賃貸用語集金額編。大阪電子専門学校の賃貸マンション。一人暮らし・学生マンション・賃貸マンション・アパート情報。

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火災保険料（損害保険料）

火災を起こしてしまった、水漏れをしてしまった場合を対象とした損害保険。
最近では、入居の際に必ず入ることが義務付けられている場合もある。通常2年契約。

解約引

退去時に保証金から差し引かれるもの。実費とある場合は退去時の原状回復費用の金額。

共益費・管理費

1ヵ月の共有部分の維持・管理に必要なお金。
共有部分とは、廊下・エレベーターなど 住む人みんなが共同で使う所。お金はエレベーターの保守、マンションの清掃などに使われる。

鍵交換代

鍵を交換するための費用。
ピッキングの被害が増えているため、建物によっては交換してくれる場合もある。

更新料

契約期間終了後に、つぎの契約を更新するために必要なお金。普通、家賃の1ヵ月程度。
また、必ず必 要というわけでもない。

敷引

解約引と同意。退去時に敷金から引かれるもの。

敷金

契約時に家主に預けるお金。目的は保証金と同じ。
ある一定の住宅金融公庫融資のお部屋の場合は、敷金3ヵ月で入居できるお部屋もある。 退去するときには、敷引または補修費が差し引かれて返金される。

初期費用

部屋を借りるのに最初に必要なお金。
普通、保証金（敷金・礼金）、仲介手数料、日割家賃、前家賃。 これに部屋や契約に応じて、火災保険料、防虫費用や鍵交換代などが必要。手付金を払っていれば、そのお金は差し引く。

水道代

水道を使用するために必要なお金。１ヵ月2000円のように定額のお部屋もあれば、 一部屋づつ別々に支払う場合もある。

手付金

家主さんのOKも出て、契約が成立した場合に手付けとして支払うお金。普通は申込金がそのまま手付金となる。
契約成立後、契約をなしにしたい場合は、違約金になるので返金されない。 家主さんが契約をなしにしたい場合は、手付金の2倍の金額の返金となる。

※申込金と手付金
支払った申込金は、契約締結後、手付け金となります。 そして、手付け金は、上記保証金等の一部をなるので、 最初に必要なお金から、手付け金を差し引いた金額を 不動産会社に支払えば良いと言うことになります。

仲介手数料

契約者が仲介した不動産会社に支払う手数料で、家賃の1ヵ月分と法律で決められている。 最近半月分の不動産会社も増えてきた。

特優賃（特定優良賃貸物件）

公的機関により、特別に保証金や家賃を軽減したお部屋。
敷金3ヵ月で入居できるお部屋や、 収入に応じて家賃が変わるお部屋のことを言います。

入会金

契約時に家主に支払うお金。
保証金などと比べると抑え目の金額のものが多い。 退去時には返ってこず、また毎年必要な場合が多い。

日割家賃

月の途中で契約した場合に、その日から月の終わりまでの家賃と共益費などを日割りにして支払う家賃。

部屋を借りるのに毎月必要なお金

普通、家賃･共益費・水道代。他に、駐車場代・駐輪代・町会費などが必要な場合も。
これにガス・電気代の光熱費、食費がプラスされて、だいたい1ヵ月の生活費になる。

保証金

家主さんのOKも出て、契約が成立した場合に手付けとして支払うお金。普通は申込金がそのまま手付金となる。
契約成立後、契約をなしにしたい場合は、違約金になるので返金されない。 家主さんが契約をなしにしたい場合は、手付金の2倍の金額の返金となる。

防虫費用（クリーンルーム）

部屋を消毒するための費用。

前家賃

家賃は、ほとんど前払いなので、契約時に次の月の家賃と共益費などを前月の末などに支払う。

申込金

部屋を気に入ったときに、部屋を仮止めするために必要なお金。
金額は家賃の1ヵ月程度まで。 契約となったときには、手付金となる。この時に、契約をなしにする場合は、申込金は返金される。

礼金

契約時に家主に支払うお金。退去時に返ってこない。